«Actualmente una de cada seis propiedades en Inglaterra está en riesgo de inundación»

IEl cambio climático ha aumentado la frecuencia pero también la intensidad de los fenómenos meteorológicos extremos que nos han ayudado a atravesar el mundo. Según datos de la Oficina Meteorológica del Reino Unido, desde 1884 la temperatura media anual del aire ha aumentado un 13,4 % en el Reino Unido. Durante el próximo siglo, se espera que la cantidad de días con olas de calor y la intensidad y frecuencia de las lluvias extremas sigan aumentando, lo que provocará muchos desastres naturales, como inundaciones.

En los últimos diez años, el Reino Unido ha experimentado al menos tres inundaciones graves: las inundaciones de invierno de 2013-2014 en el sur de Inglaterra, las inundaciones de invierno de 2015-2016 en el norte de Gran Bretaña y las inundaciones de 2019-2020 en el norte de Inglaterra. , Midlands y al otro lado de la frontera entre Inglaterra y Gales.

Destrucción de capital y seguros

Según la Agencia de Medio Ambiente, los daños sufridos por este último evento fueron de 333 millones de libras [387,5 millions d’euros environ] mientras que el costo financiero de los eventos de 2015-16 fue de 1600 millones de libras esterlinas.

Francia también se ve afectada regularmente por episodios de inundaciones, como las del sur y sureste de Francia en septiembre de 2021 y 2022, y experimenta inundaciones de ríos. Según el Centro Europeo para la Prevención del Riesgo de Inundaciones (Cepri), el 20 % de los hogares franceses se ven afectados por inundaciones.

Estos últimos utilizan los precios inmobiliarios de varias formas. Entre ellos se encuentran la destrucción de capital y el aumento de los costos de los seguros, limitando las posibilidades de financiamiento.

Las consecuencias de las inundaciones también son indirectas ya que provocan cambios en los hábitos de consumo y una disminución de la actividad económica. Actualmente, una de cada seis propiedades en Inglaterra está en riesgo de inundación y la probabilidad de que las propiedades cercanas a ríos y llanuras aluviales sufran inundaciones severas ha aumentado rápidamente en los últimos años.

Sin embargo, la forma en que el riesgo de inundación afecta el mercado inmobiliario es controvertida. La mayoría de los compradores no piensan en las inundaciones cuando compran bienes inmuebles y, por lo general, subestiman el daño que podría ocasionar.

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