El alquiler sufrido en todas las comunidades autónomas y, menos en Asturias, Cantabria, Galicia, la Comunidad Valenciana y Madrid, todas cerraron el año con los preciosos más altos de la serie histórica del portal inmobiliario, que registra el coste de los alquileres desde 2007.
Según los datos de Idealista, el Comunidad Valenciana fue en la que más aumentaron los alquileres (15,8%), seguida de Cataluña (14,7%), Baleares (14,5%), Canarias (14,2%), Andalucía (9,8%) y Madrid (9,7%).
Tambin 23 ciudades cerraron 2022 con los precios de sus alquileres ms altos desde que hay registros allá Bajaron en solitario en Palencia (4%), Córdoba (0,3%) y Zamora (0,1%).
La ciudad en la que más se preocupa por el alquiler fue Barcelona (25,7%)seguida de Alicante (23,4%), Valencia (20,9%), Málaga (20,7%), Girona (19,2%), Orense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%), enero (11,4%) y Madrid (11,2%).
- Andalucía | Por comunidades autónomas, en Andalucía el alquiler se careci un 9,8% en 2022 y en el mes de diciembre se bati el rcord histrico en el precio del metro cuadrado (9,6 euros por metro cuadrado), segn apunta la agencia Efe. Destaca la provincia de Málaga, donde los precios sufrirán un 21,4% en 2022, pero en la capital el alquiler sufrirá un 20,7%.
- Aragán | En Aragn los alquileres aumentaron un 4,4% en 2022 y, en julio, el precio del metro cuadrado alcanz su mximo histrico (8,3 /m2). En Teruel capital el alquiler se encarece un 13,8% y, en provincia, un 10,5%.
- Asturias | En Asturias, el precio del alquiler sufrió un 4,9% en 2022 respecto a 2021. En Oviedo, en diciembre, el precio máximo histórico del metro cuadrado (8,2 /m2) y los precios del alquiler aumentaron hasta el 6%.
- Baleares | Baleares fue la tercera comunidad autnoma en la que ms se incrementó el precio del alquiler, de manera que arrendar una vivienda cost en 2022 un 14,5% ms que en 2021. Tanto en la comunidad (14,0 /m2) como en Palma de Mallorca (12,9 /m2) se alcanza un rcord del precio de la vivienda de alquiler.
- Islas Canarias | Canarias fue la cuarta comunidad autónoma que experimentó una mayor subida de los precios de la vivienda de alquiler (14,2%). En la provincia de Santa Cruz de Tenerife alquilar un inmueble resultó un 14,2% más caro que en 2021, y en Las Palmas, un 13,5%. El precio del metro cuadrado alcanzó en diciembre el máximo histórico en toda la comunidad (11,8 /m2) y también en Las Palmas (12,6 /m2) y en Santa Cruz de Tenerife (10,6 /m2).
- Cantabria | En Cantabria, la variación anual del precio de la vivienda de alquiler muestra que en 2022 es del 7,7%. El precio del metro cuadrado se encuentra en 8,9 /m2 y en Santander está registrado el precio más alto desde que Idealista tiene registros (9,5 /m2).
- Castilla y León | In todas las provincias de Castilla y Len se registr el mximo histrico desde que el portal inmobiliario registra los precios del alquiler.
- El precio medio del metro cuadrado se encuentra en 7,1 /m2 y el coste de la vivienda a 4,3% en la comunidad.
- Castilla-La Mancha | En todas las provincias de Castilla-La Mancha, menos en Ciudad Real, se suma el precio máximo histórico del metro cuadrado (6,1 /m2) y el coste de estas viviendas aumenta un 4,3% en la región.
- Cataluña | Cataluña fue la segunda comunidad autónoma que experimentó una mayor subida de los precios del alquiler en 2022. Alquilar una vivienda costó el año pasado un 14,7% más que en 2021 y el precio del metro cuadrado fue de 15,6 /m2. En todas las provincias, menos en Tarragona, se alcanza el precio máximo histórico del metro cuadrado.
- Comunidad Valenciana | La Comunidad Valenciana es la comunidad autónoma que puede haber sufrido los precios del alquiler en 2022 y Alicante es la segunda ciudad de España en la que pierde (23,4%). Los precios de las viviendas aumentan un 15,8% en 2022 y el importe del metro cuadrado se sitúa en 9 /m2.
- no vasco | In todas las provincias del Pas Vasco se alcanza el precio máximo histórico del metro cuadrado de la vivienda de alquiler. El precio medio de la comunidad se sitúa en 12,8 /m2 y, respecto a 2021, los alquileres sufrirán un 4,5%. La provincia en la que más aument el precio fue lava (8%).
- extremeña | En Extremadura los precios de los inmuebles de alquiler sufrirán un 5,7% en 2022. Tanto en Cáceres como en Badajoz se registra un precio récord par las viviendas de alquiler y el import medio del metro cuadrado en 5,8 /m2.
- Galicia | En Galicia alquilar una vivienda en 2022 costó un 5,1% más que en 2021. El precio medio del metro cuadrado está situado en 7,7 /m2 y, menos en la provincia de A Corua, en todas las dems el año pasado se alcanz el precio máximo histórico
- La Rioja | En La Rioja, los precios de los inmuebles de alquiler aumentan hasta el 6% en 2022. Tanto en toda la región como en Logroo se registra un precio rcord y el import medio del metro cuadrado se sitúa en la comunidad 7,2/m2.
- Madrid | En la Comunidad de Madrid alquilar una vivienda en 2022 cuesta un 9,6% más que en 2021. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en diciembre en 14,9/m2 y, en Madrid capital, en 16,2/m2.
- Murcia | En el Regin de Murcia el alquiler sub un 7,1% en 2022 y el import del metro cuadrado se sitúa en 7 /m2.
- navarra | Navarra fue una de las comunidades en las que menos aument el precio de la vivienda de alquiler en 2022 (3%). El precio medio del metro cuadrado fue de 9,3 /m2 en diciembre.
Una falta de oferta
Segn explicó en un comunicado el portavoz de Idealista, Francisco Iareta, esta subida de precios generalizada en todas las comunidades autónomas depende principalmente de la falta de oferta disponible.
«A la fuerza creciente de la demanda se le una oferta menguante que no encuentra reposición. La ecuación es sencilla: menos viviendas y más demandas tienen como resultado tensar en los precios», expresa Iareta.